11月18日，据上海联合产权交易所披露信息显示，上海临港经济发展（集团）有限公司拟转让上海临港普洛斯国际物流发展有限公司20%股权，转让底价10.41亿元。

上海临港普洛斯国际物流发展有限公司属于仓储业，于2005年1月21日成立，注册资本1.2亿元，为国有参股企业，主要在临港新城物流园区受让地块内从事仓储设施及相关配套设施的建设、经营和管理，并提供相关的咨询服务。截至今年8月底，上海临港普洛斯国际物流实现营业收入1.97亿元，营业利润1.07亿元，净利润7997万元，资产总计22.21亿元，负债总计9.64万元，所有者权益为12.56亿元。

此次转让方上海临港经济发展（集团）有限公司为省(直辖市、自治区)级国资委监管的国有控股企业，持有标的公司50%股权。标的公司另一股东为CHINA LOGISTICS HOLDING V SRL，持股50%。本次转让完成后，股东上海临港经济发展（集团）有限公司委派的董事席位由4名变更为3名；股东CHINA LOGISTICS HOLDING V SRL委派的4名董事席位不变，20%股权的受让方取得1名董事席位。

据悉，上海临港普洛斯国际物流于2008年6月30日通过招拍挂的方式取得B1005（J）地块土地使用权并缴纳了全部土地出让金6852万元及地块道路分摊费为1832.55万元。但因大量违章建筑、违法占用等不规范现象需要进行整改拆迁工作，本次对该公司评估中，未考虑其上述承担的动拆迁成本对评估值的影响。

此外，在投资性房地产抵押情况方面，标的公司向银行合共借款余额为8.3亿元，并以临港物流园区G地块一期及二期项目等租金收入、芦潮港镇5街坊56/1丘地块等进行抵押。

来源：观点地产网